應用屠能圈探討台北都會區土地使用之模式

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Title:	應用屠能圈探討台北都會區土地使用之模式
Authors:	顏邦睿
Keywords:	屠能區位地租運輸成本都會區
Date:	2007
Issue Date:	2009-08-27 11:49:33 (UTC+8)
Abstract:	屠能一八二六年發表《孤立國》一書，提倡區位地租及屠能圈理論，於區位與土地使用問題上具參考價值，至今已有一百五十年歷史。特別地本世紀Alonso結合屠能之農業模式，發展出都市地租理論。兩種理論研究的土地使用性質雖有不同，但可及性(與市中心距離)造成區位地租變化的原則卻相同。應用上屠能圈具有兩項意義：(1)社會與經濟指標隨距離變化而不同；(2)圈內同質、圈外異質，同一圈中之區位特徵相近似。係近代廠商之聚集經濟，次中心興起擁有獨特地社會及經濟特徵，據此對台北都會區提出假說，並逐一求證。本文由區位因素探討都會區土地使用呈現的模式，論述運輸成本和中心的關係，結合都市部門系統模式，應證市中心及郊區之發展特徵。實證以村里資料為研究單位，蒐集房地價格及人口密度資料，作推論統計和建立空間屬性資料庫。分析方法有二：(1)運用克利金法估計房地價和人口密度等高線分布；(2)多變量變異數分析及鑑別分析劃分土地使用圈。實證結果得知房地價及人口密度隨距離增加而遞減，但人口密度於郊區相當集中，確存有市中心及次中心特徵，且能夠劃分 7個土地使用圈。
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