蒐集之套房租售案例情況有三：1.以具有同一標的同時租售2.同一標的非同時租售(但時間點相近之先租後售或先售後租情況)3.非同一標的之類似標的但為同棟(區)且同時租售為主，以分別得出之資本化率之套房適當案例為主。應用投資組合理論(Portfolio Theory)上之加權平均資金成本(Weighted Average Cost of Capital,WACC)進行在不動產資本化率分析適用性之研究，以實證「投資利率組合法(The Band of Investment Rate Approach,BIRA )」在國內套房之適用性。
